Smlouva o pronájmu nemovitosti:
Jméno a příjmení: Vendula Bílková
Adresa, PSČ: Vysocká 553, Hradec Králové 11, 50011
Telefon/mobil: 774458850
e-mail: info@prehrada-pastviny.cz
(dále jen pronajímatel)
a
panem/paní
Jméno a příjmení: …………………………………………….
Datum narození: ………………………………………………..
Adresa, PSČ: …………………………………………………
Číslo OP: ………………………………………………………….
Telefon/mobil: ………………………………………………..
e-mail: ……………………………………………………………
(dále jen nájemník)
uzavírají následující smlouvu o pronájmu:
1. Předmět smlouvy
Pronajímána bude nemovitost Chata Poštolka, Pastviny č.e. 133, Pastviny 546 01 (dále jen nemovitost) pro …………. osob.
2. Trvání pronájmu
Nemovitost bude pronajata:
Od……………………., 13:00 hod.
Do…………………….., 10:00 hod.
3. Nájemné
Nájemné je stanoveno smluvně na …………………. Kč.
Mimo výše uvedené bude účtována elektrická energie dle skutečné spotřeby. První a poslední den pronájmu bude odečten aktuální stav elektroměru.
K uvedené ceně bude připočten rekreační poplatek 18 Kč za dospělou osobu a noc, který je odváděn obci Pastviny.
4. Povinnosti nájemníka
Nájemník je povinen chovat se k nemovitosti a jejímu vybavení s veškerou péčí. Zaviněné škody musí nájemník finančně nahradit. Nájemník je povinen na začátku pronájmu zkontrolovat nemovitost a její vybavení, jejich stav, funkčnost a případné nedostatky ihned nahlásit pronajímateli. V případě, že dojde ke škodám v průběhu doby trvání nájmu, je nájemník povinen toto bezodkladně nahlásit pronajímateli. V případě vzniku škody zaviněné nájemníkem je pronajímatel oprávněn domáhat se náhrady za vzniklou škodu. Nájemník je povinen uhradit případnou škodu vzniklou na nemovitosti a jejím vybavení, a to v plné výši, včetně náhrady ušlého zisku ve výši platné ceny za pronájem po celou dobu, po kterou bude nemovitost nebo její část vyřazena z provozu. Tuto povinnost má host i v případě, že škodu způsobí děti nebo jiné osoby užívající nemovitost spolu s nájemníkem.
5. Vratná kauce
Nájemník na počátku pronájmu uhradí pronajímateli vratnou kauci ve výši 1000Kč. Kauce bude vrácena na konci pronájmu v plné výši, pokud nedojde vinou nájemníka nebo vinou ostatních osob užívajících nemovitost ke škodě na nemovitosti nebo jejím vybavení. V případě zjištěných zaviněných škod má pronajímatel právo ponechat si odpovídající část, případně celou částku jako náhradu způsobené škody. Tímto nezaniká povinnost nájemníka uhradit případný ušlý zisk způsobený jím zaviněnou škodou nebo škodou.
6. Požární poplachová směrnice
Nájemník je povinen dodržovat požární poplachovou směrnici, která je umístěna v prostorách nemovitosti.
7. Odstoupení od smlouvy
Nájemník je oprávněn odstoupit od smlouvy. V případě takového odstoupení náleží pronajímateli odškodné/storno poplatek ve výši uhrazené zálohy.
Pronajímatel nevyžaduje žádný storno poplatek v případě, že nájemník najde za sebe náhradní osobu, která si nemovitost pronajme za stejných podmínek v uvedeném termínu.
Nájemník má právo odstoupit od smlouvy o pronájmu, pokud na počátku pronájmu zjistí, že nemovitost nesplňuje základní hygienické normy, případně je z jiných závažných důvodů zcela neobyvatelná. V takovém případě tak musí učinit ihned v den nástupu při převzetí pronajímané nemovitosti. Na pozdější reklamace nebude brán zřetel.
Pronajímatel má právo odstoupit od smlouvy o pronájmu v případě výskytu objektivních závažných příčin, jako jsou živelné katastrofy, havárie apod., které znemožňují provozování nemovitosti. V takovém případě se vrací zaplacená záloha za pronájem.
Pronajímatel je oprávněn odstoupit od smlouvy o pronájmu v případě hrubého porušení Domovního řádu nájemníkem. V takovém případě je nájemník povinen na výzvu pronajímatele nemovitost opustit bez nároku na vrácení peněz za pronájem.
8. Platební podmínky
Nájemník je povinen zaplatit zálohu ve výši 20% celkové ceny pronájmu, tj. ………………..Kč nejpozději do 1 týdne od rezervace, tedy nejpozději……………….
Zbývajících 80% ceny nájmu, tj. ……………….Kč musí být pronajímateli uhrazeno na počátku pronájmu v hotovosti nebo převodem na účet, tak aby částka byla v den nástupu připsána na účet pronajímatele.
Poplatek za elektrickou energii je nájemník povinen uhradit poslední den pronájmu v hotovosti dle skutečné spotřeby. Za 1 KWh NT je účtováno dle aktuálního tarifu.
V případě změny sazby za elektriku ze strany ČEZ, bude sazba upravena dle aktuálního tarifu.
Pronajímatel si ponechává právo odstoupit od smlouvy v případě, že výše uvedené termíny plateb nebudou ze strany nájemníka dodrženy.
9. Bankovní spojení pronajímatele
Jméno banky:
Číslo konta: kód banky:
Var.symbol: …………………………
Zpráva pro příjemce: …………………………….
10. Klíče
Pronajímatel předá nájemníkovi na počátku pronájmu 2 klíče, které nájemce pronajímateli vrátí v den odjezdu.
11. Odpovědnost
Nájemník je odpovědný za škody způsobené nejen jím samotným, ale i ostatními osobami, které s ním nemovitost využívají. Nájemník rovněž odpovídá za dodržování Domovního řádu ze strany všech osob.
12. Písemná forma
Změny a doplňky této smlouvy je možno provádět výhradně písemnou formou.
13. Omezeně platná doložka
Pokud budou jednotlivá ujednání této smlouvy zcela nebo zčásti neúčinná nebo pokud se v této smlouvě nachází smluvní mezera, není platnost ostatních ujednání této smlouvy dotčena.
Namísto neúčinného ujednání nebo k vyplnění smluvní mezery bude zvoleno přiměřené opatření, které bude v souladu se zákonem a vůlí obou smluvních stran.
14. Volba práva
Platí české právo.
|
V , dne ______________
_________________________ Pronajímatel |
V ___________ , dne ___________
____________________________ Nájemník |